1969〜1979年築, 専有面積42.20㎡〜62.20㎡の平均販売価格
埼玉県
28.2万円/㎡
前年比-8.9%
蕨市
41.7万円/㎡
前年比+25.2%
新蕨ハイツ
埼玉県蕨市塚越七丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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6階 / 52.2㎡の場合
相場
1,872万円
35.9万円/㎡
1,108
1,617
2,127
2,637
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,127万円
31.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
新蕨ハイツ
1,780万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 1,780万円 | 34.1万円 | 6階 | 52.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 37.7万円 | 3階 | 52.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/03 | 1,380万円 | 26.4万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 27.3万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 30.4万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 1,899万円 | 28.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/14 | 1,580万円 | 30.3万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 1,680万円 | 26.8万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/02/27 | 1,200万円 | 23.0万円 | 4階 | 52.2㎡ | 3LK | 北 |
| 2023/02/24 | 2,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/04 | 1,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 46.59㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/03 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/26 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/20 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.9%下落、蕨市では25.2%上昇しています。